家の売却価格を知るなら無料査定でお気軽に❗
500万以上高く売れた人がみんなやっている
たったひとつの行動とは

を売りたいと思ったら、まずは不動産会社に査定を依頼します。

査定がはじめてだと、

  • 「何か準備をするんだろうか?」
  • 「片付けをすると査定価格が上がるとウワサを聞いたけど」

いろんな疑問や不安が出てきますよね。

だけど、査定にはもっと重要な準備があります。

その準備をしただけで、500万以上お得に売却できることが非常に多いです。

そこでこの記事では、失敗しない家の無料査定の方法を解説します。

さらに、『東京商工リサーチ』がおこなったアンケートで、9つある「不動産一括査定サイト」で1位を獲得した、人気の「イエウール」の秘密も紹介します。

無料査定は、依頼したからと必ず売る必要はありません。

今、オリンピック後に不動産がどう動くか注目されています。
だから、売らなくてもこの時期の相場を知ることはとても大切ですよ。

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家を売るときに損をする13のパターン

失敗

  1. 1社だけに査定依頼
  2. 相場より高く見積もる
  3. 処分を急いで相場より安く売ってしまう
  4. 査定額だけで売約を任せる不動産会社を決める
  5. 不動産会社の担当者がイマイチ
  6. 不動産会社に丸投げ
  7. 両手仲介の不動産会社を選
  8. 囲い込みを受ける
  9. 内覧準備(掃除など)をしていなかった
  10. 余計なことを話してしまった
  11. 住宅ローンの残高計算ミスで売却代金でローンが返済できない
  12. 思ったより税金がかかった
  13. 売却時期を知らずに売り出す

すべてに該当するのが、比較検討していないこと。

紹介された会社だったり、大手の会社だったりとなんとなく決めてしまいがち。

不動産の売却に慣れていればよいでしょうが、不慣れだったり、早く売る必要があったりして、1社しか依頼してないパターンです。

1社だけに依頼をしてしまうと、その売却価格が得なのか? 損なのか? わかりませんよね。

実は不動産会社も地域や物件により、得意不得意な物件があります。

 

1社だけの査定だと、2,000万の物件が1,500万で売却される……。そういうことも実際にあります。

500万以上高く売れた人は、情報収集のため、気軽に無料査定を利用しています。

だからこそ、やることはたったひとつ!

吹き出しお気軽に複数社に査定依頼をすること!

本当にこれが重要です。

失敗しないためには複数の会社選びが大切!

しかし、仕事や他の用事などで会社選びをしている時間もないと思います。

だから複数の会社から査定を知ることができる一括査定を活用してみてはいかがでしょうか?

なぜなら、複数社を比較することで3つのメリットがあります。

  1. 家の売却相場がわかる
  2. 異常に高値・低値の会社がわかる
  3. 「◯◯社はいくらだった」と、交渉しやすくなる

メリットは他にもありますが、最低でもこれくらいの情報は確実に手に入ります。

しかし、わざわざ不動産会社に電話したりパソコンで検索したり……となると大変ですよね。

そんなときにぜひ活用してほしいサービスがこちら、

JASDAQスタンダード市場に上場している企業が運営する

不動産売却査定専門サイト『イエウール』

(完全無料)入力はLINE感覚で簡単!

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【イエウール】とは?JASDAQスタンダード市場に上場…
  • JASDAQスタンダード市場に上場している(株)Speeeが運営している「不動産売却査定専門サイト」
  • 複数の不動産会社の一括査定をネットで提供
  • 大手から地域に密着した企業(地場企業)の査定が可能

イエウールが選ばれる4つのポイント

 

イエウールは、なんとパソコンやスマホから希望物件の住所などの情報を入力するだけで、「大手」・「地元密着型」問わず、最大6社から査定額の比較ができます。

どなたでも簡単に、あなたの家の最高査定額がわかる無料サービスです。

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入力画面を見ていただけるとわかりますが、まるでLINEを使ってメッセージを送っているような操作性で、スマホが苦手でも簡単!

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イエウール利用のメリット

マイナビニュース

大手ニュースサイト『マイナビニュース』によると、イエウール活用のメリットとして、

チャット風の入力フォームで査定依頼が簡単
地方での不動産会社の見つかりやすさは業界No.1
査定を受けられる不動産の種類が業界トップクラス
不動産会社の当たり外れが少ない
気になる不動産会社をピンポイントで探せる

※引用1:マイナビニュース

と、伝えています。まだ利用していないならこの機会をお見逃しなく!

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もちろん、調べたからといって必ずしも家を売る必要はありません。

家に訪問されることなく査定額がわかるので、忙しくても便利に活用できます。

しかも、イエウールは、年間1,000万人が利用する国内最大級の不動産一括査定サイト!

悪徳業者を徹底的に排除したり、「売却が得意な業者のみと提携する」といった企業努力をしているので、他の一括査定サービスよりいい会社が見つかりやすいという特徴があります。

そのため、他の査定サービスを使って金額に納得できなかったあなたにもオススメ!

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イエウールの高額査定の事例と口コミ

マネーポスト不動産売却

(株)小学館が運営するメディアサイト『マネーポスト不動産売却』には、イエウールの高額査定の事例や口コミが紹介されていました。

事例1:査定額差額 最大1,300万円

築50年
※画像はイメージです。

物件種別一戸建て
エリア千葉県船橋市
築年数築50年
平米数82.6㎡
査定結果A社:4,500万円
B社:5,000万円
C社:3,700万円

事例2:査定額差額 最大1,800万円

132.2㎡空き地
※画像はイメージです。

物件種別土地
エリア東京都世田谷区
平米数132.2㎡
査定結果A社:5,200万円
B社:5,700万円
C社:7,000万円

事例3:査定額差額 最大480万円

築40年
※画像はイメージです。

物件種別一戸建て
エリア千葉県船橋市
築年数築40年
平米数95.9㎡
査定結果A社:1,800万円
B社:2,280万円
C社:2,000万円

事例4:査定額差額 最大900万円


※画像はイメージです。

物件種別一戸建て
エリア東京都豊島区
築年数築34年
平米数80.0㎡
査定結果A社:3,900万円
B社:3,000万円

※引用2:マネーポスト不動産売却 運営:(株)小学館

 

イエウールを利用した感想


画像はイメージです。

原田 美枝子さん(仮名) 48歳・主婦

15年ほど前に購入、3LDKのマンション売却

一括査定をしたあとに、こちらが考えていたスケジュールで売却を約束してくれた不動産会社を選択したのでスムーズでした。住み替えはスケジュールが大切だとわかっていたので。

中略

買取も検討していたので、一括査定後に元々知っていた不動産会社にも連絡したんですが、そちらは希望額に届かず断念に終わりました。

中略
一括査定をしたことで予算の計算もスケジュールもバッチリ立てることができました。

中略

私の場合は売却のタイミングが大事なポイントだったのでほんとうに助かりました。

※引用3:マネーポスト不動産売却 運営:(株)小学館

さらに、こんなおもしろい企画記事も!

ダイヤモンド不動産研究所

雑誌『週刊ダイヤモンド』で有名なダイヤモンド社が運営する不動産専門サイト『ダイヤモンド不動産研究所』では、実際に記者が一括査定を試した内容が掲載されています。

なお、一括査定サイトには、それぞれ数百社から一千社超の不動産会社が登録しており、対応が悪い不動産会社も一部時混じっている可能性がある。そのため、しっかりと査定したいのであれば、なるべく多くの不動産会社から査定を受けた方がいいだろう。

その点、イエウールは国内主要大手から地元密着の有力不動産会社まで、1400社を超える登録会社から最大6社までを選択し、入力もスムーズであり、簡単に査定依頼ができる。査定に関しては無料なので、相場をつかむためにもぜひ査定を検討してみよう。

引用4:ダイヤモンド不動産研究所

 

イエウールは、9つある不動産一括査定サイトで1位獲得

東京商工リサーチ

『東京商工リサーチ』が2020年7月におこなったランキング調査によると、9つある不動産一括査定サイトで、

  • 利用者数
  • 提携不動産会社数
  • エリアカバー率

などを調査した結果、 すべてのランキングでイエウールがNo.1でした。

○調査対象
調査対象は、以下の不動産一括査定 9 サイト。

  • イエウール
  • イエイ不動産売却査定
  • リビンマッチ
  • HOME4U
  • すまい Value
  • マンションナビ
  • Smoola
  • オウチーノ
  • IESHIL

○調査手法
デスクリサーチ、および関連企業等へのヒアリング

○調査項目
以下の 3 項目に関して最新の調査を行った。(2020 年 7 月時点)
・利用者数:最新月の月間査定依頼ユーザー数
・提携不動産会社数:最新ステータス
・エリアカバー率:最新月における対応中の市区町村

■補足

※調査結果は全て2020年7月時点のもの。
※ランキングからは非公開、非開示のサイトは除外。

1. 査定依頼ユーザー数ランキング

1. 査定依頼ユーザー数ランキング

2. 提携不動産会社数ランキング

2. 提携不動産会社数ランキング

3. エリアカバー率ランキング

3. エリアカバー率ランキング

引用5:東京商工リサーチ

 

イエウールを利用した不動産売却の流れ

操作は簡単! 画面をタップしていけばOK

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家の売却に関するQ&A

査定したら売る必要ある?

売る必要はありません。

家に訪問される?

机上査定か訪問査定を選択できます。

机上査定か訪問査定を選択する

残債があっても売却できる?

ローン残債がある状態でも売却は可能です。

所要者じゃなくても査定できる?

可能です。ただし、最低限の情報(住所、土地面積、建物面積、築年数、間取り)の把握は必要です。

 

イエウールは今後の参考にもなるサイト

今すぐ家を売りたいわけじゃないけど、利用してもいいのかな? そういう人も利用しています。

  • 今はまだ売る予定はないが、価格を知りたい
  • 別の不動産会社に査定してもらったけど、希望より安かった
  • 予想より高値なら売却を検討したい

今後の住み替えや売却の可能性があるなら、この機会にイエウールで査定してみてみませんか?

国土交通省発表~不動産価格指数(令和3年2月・令和2年第4四半期分)

令和2年8月~3年2月住宅総合価格指数の推移

8月9月10月11月12月1月2月前年2月
価格指数114.1114.6114.9115.7116.8117.0117.4113.7

単位:%

画像引用6:国土交通省

地域によっては、東京オリンピックや住宅価格の上昇なども重なり、イエウールで査定すると希望をはるかに超える価格がつくかもしれませんよ。

▼売ると決めていない段階でもお気軽に▼

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引用1:マイナビニュース
引用2:マネーポスト不動産売却 運営:(株)小学館
引用3:マネーポスト不動産売却 運営:(株)小学館
引用4:ダイヤモンド不動産研究所
引用5:東京商工リサーチ
引用6:国土交通省

 

 

 

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